Le printemps avec des stratégies de placement immobilier intelligentes

À la recherche de la stratégie d'investissement parfaite:
Pourquoi l'immobilier fait-il l'affaire?

 

Avril est arrivé! Cela signifie quelques éléments clés dont des soirées plus ensoleillées. Qui n'aime pas finir une longue journée au travail, puis voir qu'il reste encore un peu de soleil pour en profiter? Ensuite, bien la saison des impôts achève.

Ensuite, bien sûr, il y a Pâques pour ceux qui célèbrent cette fête. Même ainsi, chasser des œufs de Pâques colorés un jour de printemps pluvieux peut être un lointain souvenir d'enfance. Maintenant, en tant qu'investisseur ambitieux, vous êtes dans une chasse différente, et ce n'est pas pour quelque chose que vous pouvez facilement ranger dans un petit panier fragile : une opportunité d'investissement à la fois enrichissante et relativement intéressante.

Ce mois-ci, dans l'esprit de la saison des impôts, je souhaite partager les principaux avantages fiscaux d'investir dans l'immobilier :

Avantages fiscaux de l'immobiliers au Canada

Les investisseurs immobiliers canadiens peuvent bénéficier de généreuses déductions fiscales. En fait, le gouvernement du Canada a présenté une longue liste de dépenses déductibles. Certains exemples de dépenses déductibles comprennent les réparations, l'entretien, les impôts fonciers, les assurances, les frais de gestion et d'administration, les services publics, les frais de déplacement et la publicité.

Les dépenses se répartissent en deux catégories différentes : les dépenses en capital et les dépenses courantes. Les dépenses en capital peuvent rehausser une propriété et augmenter sa valeur à long terme. Par exemple, si vous rénovez complètement l'extérieur d'une propriété dans le but de la moderniser, ce serait une dépense en capital. Une dépense courante, d'autre part, est celle qui est nécessaire fréquemment. De telles dépenses ont tendance à être nécessaires pour maintenir des normes de qualité de base, mais n'augmentent généralement pas la valeur globale d'une propriété.

De plus, les investisseurs immobiliers canadiens peuvent profiter de la déduction pour amortissement (DPA). Il couvre tous les actifs qui se déprécient dans le temps. Vous ne pourrez pas profiter pleinement de la DPA dès le départ et verrez plutôt ces chiffres se refléter sur vos déclarations de revenus au cours de plusieurs années.

Dernières pensées

Bien sûr, personne n'attend vraiment avec impatience le moment des impôts. Il y a tellement de documents à compléter. Si vous les regardez trop longtemps, tous les mots et les chiffres semblent se fondre dans un désordre déroutant! Mais lorsque vous tenez compte de ce que vous gagnez en tant qu'investisseur immobilier, la saison des impôts ressemble moins à un inconvénient inévitable qu'à une corvée avantageuse.

Bonne saison printanière et fiscale!

Jusqu'à la prochaine fois,

 

 

 

 

 

 

*************************************************************

 

 

*************************************************************

 

 

 

Équité instantanée

La phrase "équité instantanée» fait référence à la différence entre la valeur de votre maison au moment de la clôture et le solde de votre prêt hypothécaire, c'est-à-dire ce que vous devez à la banque. Pour la plupart des acheteurs, cela signifie que leur équité instantanée est le montant qu'ils ont mis sur la maison.

L'équité est la différence entre ce que vous devez sur votre hypothèque et ce que vaut actuellement votre maison. Si vous devez $150,000 sur votre prêt hypothécaire et que votre maison vaut $200,000, vous avez $50,000 de valeur nette dans votre maison.

Votre équité augmente grâce à deux facteurs: tout d'abord le remboursement graduel de votre prêt hypothécaire, puis l'augmentation de la valeur de votre maison. Ceci contribue également à faire augmenter votre valeur financière net.

 

 

 

 

 

 

 

À propos de Julie Grondin:

juliegrondin.ca une société d'investissement immobilier. Nous sommes activement impliqués dans la région de Fort St-John, en Colombie-Britannique depuis quelques années. Notre mission est de fournir un logement de qualité à des locataires de qualité, tout en offrant un retour sur investissement (ROI) supérieur à la moyenne pour nos partenaires investisseurs et nous-mêmes. C'est vraiment une façon d'investir gagnant-gagnant-gagnant!

Julie offre à ses partenaires investisseurs des opportunités d'investissement ''sans travail et sans tracas.'. Si vous souhaitez apprendre comment obtenir un retour sur investissement supérieur à la moyenne, soutenu par un actif solide et sans les tracas d'être propriétaire, veuillez contacter Julie.

Pour plus d'informations sur Julie et son programme d'investissement,
veuillez appeler (403) 493-4226 ou visiter https://juliegrondin.ca/